Autoconstrucción de casas de madera, opciones

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La autoconstrucción de casas de madera es una opción para quienes tienen habilidades con el bricolaje

autoconstrucción de casas de madera

Casa de estructura de madera y fachada de monocapa

Hay dos formas de asumir la autoconstrucción de casas de madera por cuenta propia:

  • Comenzar desde cero y hacer el proyecto completo

Es más sencillo y probablemente más barato si se trata de una autoconstrucción de casas de madera de estructra (canadiense) que si se trata de una del estilo nórdico (de lamas de madera machihembrada) ya que en muchos países el coste de la madera es muy alto, como para construir una vivienda totalmente de madera.

Además del precio de la madera tendríamos que agregarle otros como el encolado, si se trata de madera laminada. Dicho sea de paso, toda esta labor la hacen las fábricas de casas de madera mediante máquinas y ordenadores, con sus cálculos y demás.

Siendo así, no veo muy viable la autoconstrucción de casas de madera nórdica,  por el precio de la madera y las  complicaciones para ponerla a punto para autoconstruir la casa, a menos que se trate de un kit prefabricado, listo para montar.

Por otro lado, considero que es más posible hacer un proyecto completo si se trata de una casa de entramado de madera (también llamadas casas canadienses o casas de estructura de madera),  ya que se trata de ensamblar varias partes que sí se pueden conseguir localmente a precios competitivos (vigas, tablones, OSB, lanas minerales o aislantes ecológicos, herrajes, puntas, tornillos, lámina antivapor, etc).

Pero debemos estar claros en que aún cuando se trate de la autoconstrucción de casas de madera (estructura de madera), se necesita de un proyecto de arquitecto, más aún si comenzamos desde cero y no con un kit que ya tiene resueltos muchos aspectos arquitectónicos.

La ventaja de autoconstruir una casa es que ésta puede estar totalmente personalizada pero necesitamos de un arquitecto que elabore un proyecto para plasmar en papel lo que queremos  y, con ello, solicitar el permiso de construcción al Ayuntamiento, e incluso una posible financiación al banco.

En el caso de la autonconstrucción de  casas de madera de estructura existe una normativa que regula el mínimo grosor de las paredes y las vigas de soporte, además del mínimo de aislamiento, dichas normas están reunidas en el Código Técnico de Edificación, CTE, que los arquitectos conocen bien y que es posible consultar por Internet. Adicionalmente hay normativas locales que también se deben observar.

Si se trata de la autocontrucción de casas de madera (estructura), es posible que necesitemos que un ingeniero nos haga el cálculo de cargas, aunque también podría realizarlo la empresa que nos venda la madera para la estructura de la casa.

Tanto si se trata de la autoconstrucción de casas de madera nórdica, como de estructura, lo que sí necesitaremos es un plano de montaje, indispensable de planificar el montaje y llevarlo a cabo.

Concretamente por el lado de la construcción, una vez resueltos los problemas administrativos. se debe buscar los proveedores de:

  • Listones de madera para la estructura de la casa de entramado de madera. Serán de varias medidas, siendo las más gruesas las de la estructura del techo.
  • Aislamiento de lanas minerales o mejor aún, de aislante ecológicos.
  • Tableros OSB
  • Tornillos, puntas y silicona especiales para montar casas de estructura de madera
  • Tejas
  • Herrajes
  • Carpintería (ventanas y puertas)
  • Suelos de madera, gres o similar
  • Piezas sanitarias
  • Láminas de yeso
  • Mortero monocapa o cualquier material para el acabado interior y exterior (puede ser machihembrado de madera para exteriores). Recomiendo morteros ecológicos que son más baratos y sanos.
  • Lasures
  • Utensilios
  • Herramientas

 Una lista detallada de los materiales que se necesitarán y sus costes estimados, incluyendo instalaciones, deberá suminstrarlas el arquitecto en el proyecto de obra.

  • Construir a partir de un kit
  • Si quieres una casa nórdica (toda de madera) es recomendable comprar el kit a un proveedor local o importarla directamente y montarla tu mismo (tomar en cuenta el coste de transporte).
  • Otra opción es contratar el kit y el montaje (incluir transporte)  y autoconstruir el resto (incluyendo instalaciones).
  • Si quieres una casa canadiense hay dos opciones:
  • Comprar el kit a un proveedor local y montarlo tu mismo.
  • Importar directamente el kit completo o kit más el montaje.
  • Importar directamente sólo la parte de madera y comprar localmente el resto si el presupuesto local de madera no fuese competitivo. En ambos casos se debe sumar el precio del  transporte.
  • Comprar todo localmente es más viable si se trata de una casa canadiense en comparación con una casa nórdica, pues la primera tiene menos madera que, al fin y al cabo, es el material que hace la diferencia en el precio; el resto de los materiales tienen costes similares en uno u otro país.
  • Ten en cuenta que aún utilizando esta opción, para otorgarse el permiso de construcción, el Ayuntamiento también te exigirá un proyecto de arquitecto.
  • Comprar el kit facilita la autoconstrucción porque todo está calculado, solo falta el montaje y las instalaciones.
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