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Una hipoteca de la banca ética premia la eficiencia energética y la sostenibilidad de nuestra casa, te explicamos sus características, sin letra pequeña.
La hipoteca ecológica premia la sostenibilidad de la vivienda.
Existe una hipoteca de la banca ética que, entre más eficiente es nuestra casa, menos recargo tendrá sobre los intereses de nuestra hipoteca, te invitamos a conocerla.
Hipoteca de la banca ética para casas sostenibles
La hipoteca de la banca ética a la que nos referimos es la hipoteca Triodos Bank, probablemente el banco ético con más éxito en España y creado en los Países Bajos en 1980. La principal característica de esta hipoteca de la banca ética es que, a mayor eficiencia energética, menores son los intereses de este préstamo hipotecario; por ejemplo, por una hipoteca de 200.000 euros a pagar en 30 años.
En esta tabla de intereses podemos ver, en los pagos mensuales, la reducción del aporte económico entre las diferentes categorías energéticas, desde la A+ a la G. Si sumamos a 12 meses y luego a 30 años veremos que es un ahorro muy interesante.
A+ 1,00 % 642,36 €/mes 0,00 €/mes
A 1,06 % 647,88 €/mes 5,52 €/mes
B 1,09 % 650,65 €/mes 8,29 €/mes
C 1,12 % 653,43 €/mes 11,07 €/mes
D 1,15 % 656,22 €/mes 13,86 €/mes
E 1,18 % 659,02 €/mes 16,65 €/mes
F 1,21 % 661,82 €/mes 19,46 €/mes
G 1,24 % 664,63 €/mes 22,27 €/mes
Condiciones de la hipoteca de la banca ética
Las condiciones de la hipoteca de la banca ética para casas sostenibles, a groso modo, son las siguientes:
-Plazo e importe: plazo máximo de 30 años y edad tope 70 años, hasta un 80% del valor de tasación o del valor de compraventa (en caso de compraventa inferior al valor de tasación), con un mínimo de 50.000 €.
-Comisiones e intereses: comisión de apertura: 0%; comisión de novación y subrogación: 0,5%; comisión por desistimiento total o parcial (a fecha de revisión y con un mes de preaviso): el 0%; comisión por reclamación de impago: 30€, el interés de demora será tres veces el interés legal vigente.
-Vinculaciones asociadas: obligaciones y contrataciones necesarias (vinculaciones por cada titular), domiciliación de nómina y de tres recibos domésticos, seguros contra incendios y de vida (libre de contratar los seguros de cualquier compañía), tarjeta de débito, tarjeta de crédito.
-Certificación de eficiencia energética: es el documento que valora y compara la eficiencia energética de la casa que se compre, como un factor añadido para la toma de decisiones de compra y/o alquiler. En él se detalla la típica valoración de los electrodomésticos, bombillas, etc, con escala que va de la A a la G; la cantidad de emisiones de CO₂ se hace en comparación con las medidas de la vivienda.
-También sirve para financiar reformas o rehabilitación: el crédito hipotecario de la banca ética también da facilidades para concederlo en caso de reformas o rehabilitación de su casa si son con el objetivo de mejorar la eficiencia energética.
Importancia de las hipotecas que apoyen la eficiencia
Mientras más alta sea la eficiencia energética, más bajos son los intereses de la hipoteca ética.
La hipoteca de la banca ética es que premia la eficiencia energética o las edificaciones sostenibles, algo que la ley empieza a exigir, que para el año 2020 todas las construcciones deben tener una buena eficiencia energética. Desde el año 2013, las viviendas en venta o alquiler en España tienen que contar con el certificado de eficiencia energética.
Pero independientemente de que lo exija la ley, es una obligación moral de todos intentar hacer un modo de vida, y por tanto un hogar, lo más sostenible posible. Ya que es de suma importancia mantener un buen ahorro de energía, ya que las casas son las mayores gastadoras de energía y generadoras de CO2 a la atmósfera (más de un 40%), a través de ese gasto energético.
Esta es una de las mayores causas del calentamiento global y el efecto invernadero de nuestro planeta. Así que es uno de los objetivos a mejorar en la lucha contra estos grandes problemas ecológicos si queremos cuidar nuestro planeta. De hay la importancia los prestamos ecológicos o de esta hipoteca de la banca ética.
