Hipotecas de autoconstrucción II.

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Actualizado el 07.06.2016

Descubre las características de una hipoteca de autoconstrucción a continuación.

Hipoteca de autoconstrucción en España

Esta es la segunda entrega de la guía de la mejor hipoteca de autoconstrucción, en la primera ya les dejamos tres, ahora continuamos con la esperanza de que encuentres la tuya, sigue leyendo y mira todas las condiciones y los requisitos para ver cuál te viene mejor.

Generalmente, una hipoteca de autoconstrucción tiene las siguientes características:

* Disponibilidad progresiva del dinero a medida que avanza la obra. Las mejores son las que adelantan un poco de dinero para ir avanzando y cubriendo costes adicionales o las que incluyen una parte para comprar el terreno.

* Carencia durante la construcción, durante la cual se pagarán sólo intereses, puede prolongarse hasta un máximo si la obra termina pronto, como suele suceder con las casas de madera.

* Puede haber una primera parte para entregar un dinero basada en la tasación del terreno y pueden adelantar hasta el 50% de dicha tasación. Siempre una parte quedará para el final, que se entrega con la presentación de la Cédula de Habitabilidad, generalmente un 15%.

Vamos con la primera de este post: por favor, tener en cuenta que los datos financieros son válidos a la fecha y que pueden variar permanentemente, son sólo referenciales:

1) BBVA: hipoteca autopromotor

* Disposición del dinero conforme a un calendario acordado y por Certificaciones del arquitecto donde consten las etapas concluidas. Un 10% se reserva para entregar al final de la obra.
* Carencia: 36 meses (sólo pago de intereses por las cantidades que el banco te haya entregado).

El resto de las condiciones las establece el BBVA según el perfil del cliente, son personalizadas. Pero lo más seguro es que tengas que domiciliar cuentas y contratar otros servicios.

2) BancoSantander.es: hipoteca para construir una vivienda unifamiliar.

* Importe máximo: 100% del presupuesto ejecución de obra.
* Carencia de 24 meses.

* Ventaja: para los funcionarios públicos existe un convenio que les favorece.

3) La Caixa.es: Préstamo hipotecario.Es una buena hipoteca, tiene  muchas ventajas.

* Tiene varios tipos de intereses como mixto, fijo, variable y abierto.
* Comisión de apertura entre 0 y 2,5%

* Ventajas: Puedes tener todo el importe, completo, desde la firma de la operación. Esto puede ser muy            bueno o muy malo si eres mal administrador.
El plazo: 25 años.
Carencia de 36 meses + 24 meses adicionales que tu mismo decidirá en qué momento los quieres.
Es posible eliminar el suelo de la hipoteca.
No cobra comisiones por amortización total o parcial.

Continúa en:

Hipotecas de Autoconstrucción III. Cajamar, Bankia, Banco Sabadell.

Hipotecas de Autoconstrucción I. Oficina Directa. Bankia.

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