Cuántos metros cuadrados de casa se necesitan-Casas Ecológicas

Cuántos metros cuadrados de casa se necesitan

 
Cuando pensamos en construir una de las primeras dudas que nos salta a la mente es cuántos metros cuadrados necesito para vivir cómodamente con la familia. A continuación indicaré cuántos son lo metros mínimos necesarios para una casa confortable básica, discriminados por cada ambiente…
De tanto oír hablar clientes, constructores y arquitectos una va captando detalles que pueden ser orientativos y una buena respuesta para esos momentos en los cuales los clientes te formulan preguntas complicadas.
Por supuesto que cada familia necesita un espacio diferente según sus necesidades y presupuesto, pero existen algunas medidas básicas que podrían catalogarse de estándar para una vivienda cómoda a partir de las cuales la creatividad y el bolsillo imponen los límites.
Dicho esto empezaré por la zona privada de la casa, las habitaciones. Al respecto, los expertos suelen recomendar:
- Habitación matrimonial, esto supone una cama matrimonial y un área normal de almacenamiento (no incluye un vestidor). Se recomiendan 14m2.
- Habitación doble con dos camas individuales, mesilla y área de armarios. Se recomiendan 12m2.
- Habitación sencilla con una cama individual, mesilla y armario, debe tener un mínimo de 8m2. Una medida menor de 6m2 ya sería considera como un estudio.
- En cuanto al baño se considera que un baño completo debe tener un mínimo de 5m2.
Continuaré con la zona semi privada:
- Cocina: debe tener entre 8 y 9m2. Me detengo en este punto porque me gustan las cocinas grandes, es un sitio de reunión familiar, algunas veces hasta más que el salón, así que las medidas mínimas están bien pero las máximas dependerán de cada familia y sus hábitos.
- Garaje: mínimo de 18m2 para un coche (6×3) y mínimo 36m2 para dos coches (6×6), claro que caben en medidas menores pero no se podrán abrir las puestas. Cualquier área adicional para almacenaje (como un trastero o similar) deberá ser agregada.
En cuanto al área social, se puede decir que dependerá de la cantidad de habitantes de la casa.
- En general, para una casa de entre 5 y 6 habitantes el salón comedor debería tener una superficie de 30m2.
Para calcular los metros cuadrados de una casa se debe agregar un porcentaje del 20% aproximadamente que suponen el grosor de las paredes y los espacios de circulación.
Está claro que en cada provincia o localidad pudiera haber una normativa particular que permita extensiones diferentes, como es el caso de Cataluña y Galicia, por lo es recomendable consultar las regulaciones antes de empezar a hacer algunos trazos.
En estas medidas podemos definir cuántos metros cuadrados de casa necesitamos, cómo lo vayamos a distribuir es otro tema que se puede resolver con la asesoría de un arquitecto.
Algunas orientaciones básicas las podrás encontrar en los posts de Casas Bioclimáticas I y subsiguentes. La superficie construíble del terreno la podrás calcular con los datos del post Comprar terreno: Edificabilidad.

Si deseas construir tu casa con respeto al medio ambiente puedes seguir los Principios de la Arquitectura Bioclimática.

Publicado el: 07-Oct-2011
 
Cuántos metros cuadrados de casa se necesitan  

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"Nada cambia si no cambiamos nada"

 
 

42 Comments

  1. Javier dice:

    Hola muy buenas, tengo una duda, mira tengo que hacer un proyecto de un Lodge(es un hotel mediano), pregunto si me puedes acesorar, mira quiero saber cuantos metros secretaria para una vivienda de 2 pizos con 4 dormitorios, uno single,dos doble y uno triple cada uno con su baño, cocina,comedor,living,y un estacionamiento para 6 autos.
    por lo que lei nesecitaria unos 200 metros cuadrados para todo o estoy mal?.
    de ante mano muchas gracias

    • Hola Javier,

      Creo que diseñándolo bien, 200 m2 pueden ser suficientes para ello. Pero claro, te recomiendo que revises la normativa de tu ciudad sobre establecimientos turísticos porque, en algunos casos, se establecen superficies mínimas y otros aspectos. No vaya a ser que luego para certificar el hotel no puedas porque no cumple la normativa.
      Saludos.

  2. Rodrigo dice:

    Hola María Elena. Muy útil tu blog. Paso a comentarte mi inconveniente. Diagramé una casa que no quiero que supere los 190 – 200 metros cuadrados cubiertos. En la planta baja dispuse living comedor, cocina, un estudio, un toilette y lavadero. Suma un total de 116 metros cuadrados. En la planta alta quiero ubicar 3 dormitorios (uno con baño y vestidor) y un baño aparte. El tema es que me sobra espacio y no quiero muchas terrazas ni doble altura. ¿Qué me recomendas? Gracias!!

    • Hola Rodrigo,
      Qué afortunado eres que te sobra espacio! Bien te haré varias sugerencias para que le saques partido a esa segunda planta:
      1) Un salón de juego, si es tan grande podría caberte una mesa de billar o de ping pong.
      2) Un family room, donde pueda reunirse toda la familia, ver la tele, y muchas otras actividades.
      3) Amplía las habitaciones, sobre todo la que tiene baño y vestidor. Mete un jacuzzi en el baño.
      4) Construye una terraza techada y acristalada que puedas utilizar todo el año.
      5) Haz un trastero (o maletero) para meter tantas y tantas cosas que tenemos en casa, será un espacio que te ayudará a mantener la casa ordenada.
      6) Pon una terraza verde, de que son techos verdes, con plantas.
      7) Si no tienes patio, pon un invernadero en la segunda planta y siembra flores, frutas y hortalizas, es un hobby fantástico que te aportará buenos momentos.
      8) Pon un jacuzzi, un solarium y un gimansio. Te vendrá genial para mantenerte en forma.
      Espero que te agrade alguna sugerencia. Saludos.

  3. frank dice:

    me dieron este trabajo:
    1.- Albergue estudiantil para estudiantes de danza moderna y Artes plásticas (escultura-pintura). (02 grupos)……………….aforo total 60 personas.
    1.1 Zona de descanso.
    1.1.1 Dormitorios.
    1.1.2 Salas de estar.
    1.1.3 Terraza.
    1.2 Zona de trabajo.
    1.2.1 Salas de trabajo.
    1.2.2 Sala de exposiciones.
    1.2.3 Sala multiusos.
    1.3 Zona de diversión.
    1.3.1 Gimnasio.
    1.3.2 Sala de juego.
    1.4 Zona complementaria.
    1.4.1 Comedor.
    1.4.2 Cocina.
    1.4.3. Servicio SSHH.
    cuanto metros cuadrados lo puedo dar a cada uno y para cuantas personas mi terreno es de 20 x 60 :)

  4. rowardy dice:

    hola tengo un terreno de 12×15 metros y quiero construir una vivienda con garaje y tres habitaciones de 5 mts2 men cabe bien en el terreno es de un piso solamente

    • Hola Rowardy,
      Encuentro que 12×15, que son 180m2, son poco espacio para hacer una casa con garage, sobre todo si tomas en cuenta que deberás dejar un retiro entre tu casa y las de los vecinos. Te recomendaría que la hicieras de dos plantas para aprovechar mejor el terreno. Otra opción es que no pongas el garage, así si podrías hacer una casa de una planta de tres habitaciones, cocina, salón y cuarto de baño. Saludos.

  5. Hola tengo un terreno de 6.50 ancho y12.50 largo y quiero construir un casa de dos plantas como algo el plano gracias quiero cocina, comedor, sala, baño, y otros en la planta baja en la planta alta cuarto baño como algo el plano gracias… Maria Elena

    • Hola Alfredo,
      Primero que todo, debes ir al ayuntamiento (municipio) y preguntar en urbanismo qué requisitos para construir tiene tu parcela (porcentaje de superficie construible, retiros con respecto a los vecinos y a la calle, altura máxima, etc.). Ya con esta información es que puedes comenzar a realizar unos trazos del plano de la casa que te gustaría. Si cominezas al revés podrías perder tu tiempo pues el plano y los requisitos podrían no coincidir.
      Saludos

  6. mery dice:

    hola maria, tengo un terreno de 1 hectarea cuantas casas de 2 pisos, podria construir,con unaa superficie de 180 mts

    • Hola Mery,
      Eso depende de muchos factores:
      1. Si es un terreno rual o urbano, pues en el primer caso no podrás construir salvo que se trata de una vivienda vinculada a la explotación agrícola.
      2. Si es un terreno urbano, debe estar sometido a unas reglas municipales sobre urbanismo, además de la Ley del Suelo, tanto respecto a si puedes construir una o varias viviendas (la mayoría de las veces sólo puedes construir una), al tamaño máximo que estas puedan tener y a la separación mínima entre estas y con los terrenos, colindantes, además de las obras adicionales de acondicionamiento.
      Te sugiero que vayas al ayuntamiento que corresponda al terreno y preguntes:
      a. La calificación del terreno: rural o urbano.
      b. Posibilidad de construir.
      c. Edificabilidad, es decir, si puedes construir una o varias viviendas, tamaño mínimo y máximo de las mismas y la altura que pueden tener.
      d. Los requisitos específicos de la localidad en cuanto a urbanismo.

      Saludos y suerte!

  7. alejandro sedano dice:

    Hola vi una casa en internet y quisiera saber si me podrían ayudar a saber o conocer un aproximado de las medidas de la misma, no se si me puedan brindar algún correo para poderles mandar las fotos espero me puedan ayudar de antemano les agradezco, gracias

    • Estimado Alejandro,

      Es muy difícil por las fotos y un plano de planta el tamaño de una casa y sus diferentes espacios, de cualquier forma siempre puedes adaptarlo a los metros cuadrados que tengas y pedirle a un arquitecto que te realice un plano exacto con tu terreno.

      Saludos

  8. manu dice:

    Hola, crees q en una casa de 60m podría sacar 3 habitaciones, salón, cocina y 2 baños? También tiene 30m de terraza, pero eso no me gustaría cerrarlo. Gracias

  9. guadalupe dice:

    hola me podrian ayudar con un terreno de cuatro metros de ancho por diesciseis de largo, ya hay dos cuartos construidos de cada uno de cuatro metros por cuatro en linea supongo que es la sala y un cuarto como lo puedo hacer una casita completa de dos cuartos baño cocina lavaderos con solo una caida de aguas gracias

    • Hola Lupita,
      Me temo que es un terreno angosto por lo que debes saber cuánto debes dejar de retiro con respecto a tus vecinos. En cuanto a lo demás, es difícil ayudarte sin un plano tanto del terreno como de la construcción que tienes allí. Te aconsejo que consultes un arquitecto porque es complicado diseñar una casa en un espacio tan estrecho. Saludos.

  10. Estimada Maria Elena compramos una casa de 8×20 ya construida de 2 pisos más azotea en el 2do piso lo dividimos en 2 minidepartamentos y solo habitamos el 1er piso pero ahora queremos pasar al 2do piso como lo distribuiriamos teniendo en cuenta q en el primer piso tenemos dos habitaciones peq y una principal más sala, cocina y dos baños la escalera se coloco a la entrada en un costado; además hemos adquirido un auto y tb necesitamos cochera. Por favor si nos puedes ayudar sin hacer mucha destrucción.

    • Hola Liset,
      Te sugiero que intentes replicar lo que tienes en la planta en la segunda eliminando lo que divide los dos minidepartamentos y abajo eliminaría sólo las paredes necesarias para tener el espacio de la cochera: 18 m2 para un coche o 36 para dos.
      Como primer paso, te sugiero que hagas un plano, en proporción, de la segunda planta. Mira qué es lo que divide los dos departamentos y qué te quedaría al eliminar el elemento que separa los dos ambiente y después intenta tener los mismos ambientes que tienes abajo, ¿es posible?, ¿qué obra necesitarías?, sé flexible y considera sacrificar algunos espacios, si es necesario, para no tener que alargar tanto la reforma.
      Para aliviar un poco la obra, te recomiendo que si tienes que levantar paredes divisiorias nuevas lo hagas con friso de madera o cualquier otro material prefabricado(paneles con aislantes), con ello tendrás menos hormigón y una obra más seca y controlable.
      Trabaja sobre planos, incluso encarga unos planos 3D, para que lo visualices mejor.
      Suerte y saludos.

  11. Victor dice:

    Hola te queria consultar: estoy armando mi casa y estamos armando el garage para 2 aitos uno detras del otro. este garage se comunica con el interior por un pasillo que va a la cocina. aqui mi duda; quiero que se comunique con el comedor y tengo 2 opciones…1) hacer una puerta que se comunique a la puerta principal del comedor o 2) hacer una puerta en la pared que une al garage con el comedor. cual me recomendas?

    • Hola Víctor,

      Personalmente no te recomiendo acceder del garaje al comedor porque son dos áreas muy distintas de la casa. Lo más recomendable es que el garaje se comunique con la cocina para descargar la compra, etc.
      Pero si tu insistes, te aconsejaría la segunda opción que propones pues la primera implicaria que tuvieras dos puertas innecesariamente. Recuerda que las puertas “roban” espacio y limitan la disposición del mobiliario.
      Saludos.

  12. JOSE JUAN dice:

    TENGO UNA COSTRUCCION DE 5 M FRENTE X 7.50 LARGO =37.50 M2 CON BAÑO IDEPENDIENTE PARTE DE AFURA DE 1.60 M X 1.90 M PERO EN LA COSTRUCCION DE 37.50 M2 QUIERO HACER DISTRIBUCION PARA TENER 2 RECAMARAS , 1 COCINA ,COMEDOR Y UNA SALITA PIENSO DEJAR 2 M ANCHO X 7.50 LARGO PARA EN ESE ESPACIO HACER COCINA,COMEDOR SALA ME ALCANSARIA EL ESPACIO SOMOS 3 DE FAMILIA NADA MAS LAS RECAMARS PIENSO DEJARLAS DE 3M X 3.75 C/U ESTARIAN BIEN O QUE ME ACONSEJAS GRACIAS MARIA ELENA SALUDOS

    • Hola Juan José,
      Como el espacio que tienes es limitado, yo te plantearía que hiciceras una distribución tipo semi-loft. Es decir, un área pública sin divisiones donde podría cocina-sala-comedor, y un área privada que sí estaría dividida, conformada por las dos habitaciones y yo la pondría hacia atrás y te quedarían 17,5 m2 por delante.
      Es decir, haría dos habitaciones de 2,5 x 4 m, con lo cual te quedarían 17,5 m2 delante de las habitaciones. En éstos ubicaría cocina (a un costado)y sala comedor. Ahora bien, recuerda que metros construidos no son metros útiles, las paredes restas espacio. Así que te recomendaría que utilizaras materiales delgados para las paredes divisorias e instala puertas correderas, ubica la puerta de acceso de manera que no te reste espacio, ilumina!, una buena iluminación te creará sensación de espacio y la ventilación adecuada te dará salud, ubica las ventanas estratégicamente.
      Es cierto que es un espacio pequeño pero si seleccionas el equipamiento y el mobiliario en proporción al espacio que tienes, puedes lograr un conjunto armonioso. Espero haberte ayudado en algo, seguimos en contacto. Saludos.

  13. diony polo dice:

    QUERIDA MARIA,A DIFERENCIA DE MUCHOS,EL TERRENO Q DISPONGO PARA MI CASA ES DE UN TOTAL 25M2 EN FORMA DE L,PARA COCINA,SALACOMEDOR,DOS DORMITORIO,DOS BANOS_COMO LO HAGO DE UN PISO, AGRADEZCO PUEDAS AYUDARME,.BENDICIONES

    • Hola Diony,
      Comentarte que siendo tu terreno tan pequeño y en forma de L, me temo que es difícil que puedas poner todos los espacios que deseas en un plano, quizás si juegas con la altura, poniendo una platafora elevada de madera puedas resolver lo del espacio para dormir, pero no veo la posibilidad de dos baños, quizás uno. Saludos.

  14. Raquel dice:

    Hola, estoy en puertas de construir mi casa, la cocina la hemos puesto con 20,14 metros cuadrados sera pequeña? quiero tener una isla y mesa comedor y que no quede muy agobiada, no me hago la idea gracias

    • Raquel,
      Una cocina de 20 m2 está muy bien, pienso que te cabe lo que quieres, sobre todo si al momento de diseñar y comprar el mobiliario de cocina te asegures de que sean de un tamaño proporcional al espacio disponible, esto es muy importante para que el luzca agradable y equilibrado.

  15. Alejandro dice:

    Hola Ma. Elena. Cuantos metros de frente minimos consideras deber tener una propiedad para que se le puedas hacer garaje, ventana y puerta de entrada. Gracias

  16. Maria dice:

    Hola , estoy en la construcción de una vivienda , inicialmente la medida de la cocina comedor era de 4m x 4 m , pero se equivocaron y quedo de 4m de ancho por 3 ,30m de largo , puedo hacer una cocina en L Incluyendo el comedor en ese espacio ?, agradezco su respuesta a mi correo marigui25@hotmail.com

    • Hola María,
      Todo depende de cuántos sean en casa. Una cocina comedor de 13,2 m2 puede ser pequeña si son cinco en casa, pero es suficiente si son dos o tres miembros en la familia. En todo caso y si ya no tienes más remedio, te recomiendo que compres muebles proporcionados para que aproveches más el espacio.
      En mi caso la cocina tiene unos ocho m2 y está bien, pero el comedor está separado.

  17. Eduardo Cusquisiban Silva dice:

    Buenas tardes, e adquirido la propiedad aires (para construir a partir del 2 piso) es de 7 metros de ancho x 16 de largo; Ud. cree q en esa área podría edificar 03 habitaciones (una con baño),otro baño, 01 sala amplia, 01 cocina, 01 lavandería?

  18. Carmen dice:

    Una sala de 16 m cuadrados es pequeña? Sala solamente para sillones y la tele

    • Hola,
      Si es sólo como sala de estar (ver televisión), está bien. Pero si incluye ya el comedor, se necesitan por lo menos unos 22 m2 como mínimo. Si vas a comprar muebles nuevos, recuerda comprarlos en proporción.
      Saludos

  19. Katerin dice:

    con 78 mts cuadrados puedo hacer una casa de 2 piso, gracias katerin

    • Hola Katerín,
      La respuesta a tu pregunta puede ser muy amplia. En términos generales comentarte que cualquier diseño es posible siempre que se tenga el terreno y se pueca construir en él. Pero recuerda que debes tomar en cuenta la normativa de construcción en cuanto a el área que puedes construir y su altura, es decir, la edificabilidad del terreno que es diferente en cada Ayunatamiento. Si te permiten construir una casa con las medidas que me dices, sólo necesitas un arquitecto que te haga un buen diseño adaptado a tus necesidades.
      Un saludo.

  20. LOLA dice:

    La mía cumple los requisitos…¿Será por eso por lo que no quiero salir de casa?…

    • Hola Lola,
      Me alegra que tu casa cumpla las medidas recomendadas y que además sea tan confortable que no quieras salir.Ahora hazla cada vez más ecológica con nuestras recomendaciones para que sea perfecta!. Saludos y gracias por comentar.

  21. Mª Elena Arcia dice:

    Nina, me satisface que hayas encontrado una orientación en este texto, la idea es esa, poder ser útil. Un saludo cordial,
    Mª Elena

  22. Anonymous dice:

    QUE AGRADABLE TENER UN CONSEJO DE UN PROYECTO TAN IMPORTANTE, QUE SI BIEN ES ALGO MATERIAL, PERO PROFUNDAMENTE SENTIMENTAL. LO DIGO YO COMO JEFA DE HOGAR DE 4 MOTIVADORES HIJOS.
    GRACIAS POR TUS CONSEJOS Ma ELENA.

    NINA

 
 

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